L’Atelier Immobilier vous présente cette superbe fermette rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une superficie totale de 440m², comprenant une habitation 5 chambres et un appartement avec entrée indépendante (ou partie professionnelle). Située au cœur du village de Marbaix, elle s’implante dans un environnement campagnard, tout en restant proche des commodités et services. Son rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc, bureau avec vues sur le jardin, superbe living de 72m² avec poêle au bois et accès au bureau, spacieuse cuisine équipée orientée vers la terrasse et le jardin, grand garage avec rangement à l’étage et caves. Au 1er étage, 4 belles chambres avec placards intégrés, salle de bain (+wc) et buanderie. Au 2e étage, suite parentale avec salle de douche (+wc), dressing et grenier. Superbe jardin avec piscine chauffée (PAC), pool house (douche et wc), abri de rangement et verger. L’appartement est actuellement loué et se compose d’un hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, SDB et emplacement de parking. Cette dépendance peut également servir de partie professionnelle. Double vitrage bois, chauffage gaz, toiture en ardoises naturelles (isolée), panneaux photovoltaïques, alarme. Prix : 695.000€ (avec possibilité de proposition supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). PEB B 135 kWh/m².an (cu20241021010827-maison) et PEB D 314 kWh/m².an (cu20241024011756-appartement). Informations et visites au 071/72.72.01.